Rapport de Chinois Immobilier Industrie, 2009

Date: April 23, 2009
Pages: 60
Prix:
US$ 1,330.00
Éditeur: China Research and Intelligence Co., Ltd.
Language:
Report type: Strategic Report
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Identification: M3E4F2C743CEN


En 2008, les zones de construction d'un développement immobilier chinois entreprises ont été 2,74 milliards de mètres carrés, ont augmenté de 16,0% de 2007, les zones nouvellement construit de 980 millions de mètres carrés, a augmenté de 2,3% et les zones achevé de 590 millions de mètres carrés, en baisse de 3,5%. Les domaines complété des immeubles d'habitation s'est élevé à 480 milliards de mètres carrés, ont diminué de 4,2%.

En 2008, les entreprises chinoises de développement immobilier a fini les domaines de l'achat de terres de 370 millions de mètres carrés, coupés de 8,6% de 2007 et les zones de développement des terres de 260 millions de mètres carrés, a réduit de 5,6% de 2007.

À la fin de Décembre 2008, les espaces vacants de la construction commerciale chinoise résidentielle a atteint à 164 millions de mètres carrés, ont augmenté de 21,8% de 2007. En raison de la diminution des volumes de vente, l'impossibilité d'assurer la trésorerie en douceur et la limitation des canaux de financement, le ratio de la dette des entreprises de l'immobilier ont augmenté rapidement.

En raison du marché immobilier très actif en 2007, de nombreuses entreprises de l'immobilier a acheté les terres à un prix élevé, entraînant au total des coûts élevés. En 2008, le prix de la propriété a diminué. De nombreux projets devant les risques de pertes d'argent, faisant de la réduction des fonds de trésorerie et de difficultés dans les opérations pour les entreprises.

En raison de la situation économique et les disparités de développement dans différentes régions de la Chine, elle a amené les grandes différences des prix de l'immobilier et les revenus des ventes de l'immobilier dans différentes régions. Par conséquent, lorsque l'analyse des problèmes de prix de l'immobilier chinois, il est plus important de prêter attention au niveau des prix dans plusieurs villes en dehors du maître de la situation générale.

En 2008, le marché chinois de l'immobilier a commencé à montrer les tendances déclin ainsi que le point tournant dans le prix des biens, notamment le 7 août 2008, le prix de vente tout d'abord refusé au ratio relatif d'un lien et, successivement, ont persisté jusqu'au début de l'année 2009 . Si analysés par les années, les prix de vente tout de même augmenté de 6,5% dans les villes grandes et moyennes de soixante-dix par rapport à 2007, reflétant les prix élevés de l'immobilier en 2008 en Chine, qui était également la base importante pour le gouvernement central et les gouvernements régionaux à reconnaître la haute prix de l'immobilier.

Marché de l'immobilier chinois est relativement typique. Avant 1998, les systèmes de distribution résidentielle est demeurée objet les systèmes de distribution des âges économie planifiée. Les sujets du marché de l'immobilier n'avait pas réalisé la marchandisation, ainsi que le faible degré de marchandisation des terres. Par conséquent, il n'y avait pas ce qu'on appelle le marché immobilier et la période de fluctuation du marché immobilier. Au début des années 1990, le marché immobilier dans certaines parties de Shenzhen et Hainan etc fluctué largement mais pas la fluctuation-nationaux de large. Par conséquent, la Chine ne dispose pas des données historiques et les fluctuations sur le marché immobilier.

À l'heure actuelle, le marché immobilier chinois est encore en phase de développement durable et différente de la période de maturité du marché de l'immobilier dans les pays développés, comme l'Amérique. La Chine est en phase de propulsion de l'urbanisation et l'industrialisation. Les conditions de vie sont très bas et les demandes pour les maisons sont élevés, ce qui était une base importante pour la croissance rapide du marché résidentiel chinois.

Avec la mise en œuvre d'une série de mesures de macro-contrôle délivré par le gouvernement chinois pour freiner la hausse des prix de l'immobilier et les influences de la crise financière internationale, certains speculativeness et fonds d'investissement se retirera progressivement du marché immobilier chinois. Il est prévu que les prix de l'immobilier chinois va successivement réduire à un niveau raisonnable.

Plus d'informations suivantes peuvent être obtenues dans ce rapport:
- Fournitures de Chinois Real Estate Market
- Demandes de Chinois Real Estate Market
- Politiques du gouvernement du chinois Real Estate Industry
- Industries connexes de Chinois Real Estate Industry
- Investissement de chinois Real Estate Market
- Les entreprises importantes du chinois Real Estate Industry
- Propriété Tendances des prix en Chine
- Influences de la crise financière internationale sur les Chinois Real Estate Industry
- Facteurs influant sur le développement de l'Industrie de l'immobilier chinois



























































































































































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